Unser Versprechen
Mit uns haben Sie einen Partner, der:
Langjährige Erfahrung in der Dortmunder Immobilienbranche mitbringt – als Eigentümer, Makler und Hausverwalter.
Ein starkes juristisches Netzwerk in allen Immobilienbereichen nutzt.
Auf ein vertrauenswürdiges Netzwerk in Dortmund zurückgreift.
Respekt vor Ihrer Immobilie und den Mietern zeigt.
Für Heimatverbundenheit steht und Ihre Stadt kennt wie die eigene Westentasche.
Einen 24/7-Notdienst anbietet, damit Sie immer abgesichert sind.
Unser Hausverwaltungs - Service
Kaufmännische Verwaltung
Technische Verwaltung
Unsere Objekte in Dortmund & Umgebung
Ein Einblick in unseren Bestand:
Mehrfamilienhaus
Dortmund, Hombruch
Mehrfamilienhaus
Dortmund, Mitte
Mehrfamilienhaus
Dortmund, Hombruch
Mehrfamilienhaus
Bochum
Mehrfamilienhaus
Dortmund, Eving
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin mit uns!
Ob Fragen oder ein individuelles Angebot – wir sind für Sie da. Füllen Sie jetzt kurz das Formular aus und wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen!
Abdullah Kilic & Marvin Mikosch
Geschäftsführer 0231 Hausverwaltung
Häufig gestellte Fragen
Was kostet die Hausverwaltung meines Mehrfamilienhauses in Dortmund?
Im Schnitt berechnen wir 27,50€ (netto) pro Wohneinheit.
Bekomme ich auch Berichte über das aktuelle Geschehen in meiner Immobilie?
Ja! Wir schreiben Quartalsberichte an alle unsere Eigentümer, sodass jeder Eigentümer immer up to date ist! Für Gespräche stehen wir natürlich jederzeit bereit.
Komme ich immer an meine Objektunterlagen?
Eine gesunde Ordnung ist die Basis einer jeden Hausverwaltung. Daher legen wir besonders viel Wert auf Digitalisierung. Alle Unterlagen werden vor Verwalterstart von uns eingeholt. Gerne stellen wir Ihnen alles notwendige aus.
Wie läuft die Übergabe mit einer vorherigen Hausverwaltung?
Alle notwendigen Unterlagen holen wir in Absprache mit der vorherigen Hausverwaltung ein. Das Objekt wird bei uns angelegt, sodass wir alle möglichen Aufgaben fachgerecht durchführen können
Welche Aufgabenbereiche werden mir abgenommen?
Sie erhalten von uns das vollständige Rundumsorglospaket. Alle Kaufmännischen, technischen und juristischen Aufgaben managen wir für Sie.
Wie wird die Hausverwaltung vertraglich geregelt?
Unser Hausverwaltervertrag ist für 24 Monate befristet. Nach Ablauf des Vertrages, kann dieser verlängert werden.
Wer erteilt Auftragsbestätigungen bei Schadenfällen?
Grundsätzlich ist dies individuell zu verhandeln. Wir bevorzugen eine Regelung, sodass wir Handwerker für zwingend notwendige Reparaturen bis zu einer Summe von 2.000€ ohne Ihre Zustimmung erteilen dürfen. Alles über dieser Grenze, ist nur in Absprache mit den Eigentümern möglich.
Wer entscheidet, welche Handwerksfirma einen Auftrag ausführt?
Grundsätzlich vertrauen wir durch langjährige Zusammenarbeit unseren professionellen Netzwerk! Ob Gas,-und Wasser, Dachdecker, Elektriker, Fensterbauer oder Gartenservice. Für jedes Gewerk haben wir den richtigen Dortmunder Profi! Sollten Sie jedoch einen anderen Betrieb wünschen, wird der Auftrag selbstverständlich auch anderen Betrieben erteilt.
Wie hoch ist Ihre Vermögensschadenhaftpflichtversicherung?
Damit Ihre Objekte auch im Ernstfall in sicheren Händen sind, sind wir für Vermögensschäden in Höhe von 500.000 € versichert.
Erreichen ich wirklich immer einen Ansprechpartner?
Unsere Geschäftszeiten sind von 09:00-16:00 Uhr. Jedoch stehen wir im Notfall auch weiterhin mit einem 24/7 Notfallservice zur Verfügung.
Wie kontrollieren Sie die Mieteingänge?
Als Hausverwalter haben wir eine Vollmacht zum Mietkonto. Mieteingänge lassen sich somit überprüfen.
Gibt es zusätzliche Kosten?
Es kann zusätzliche Kosten geben. Diese sind:
- Abschluss eines Mietvertrages bei gewünschter Nachvermietung (1,5 x Monatskaltmieten)
